出品 | 搜狐地产&焦点财经

【资料图】

作者 | 王迪

编辑 | 吴亚

4月21日，市场有消息称，中国金茂（00817.HK）高层管理团队发生变动：中国中化董事长李凡荣，卸任中国金茂董事长；中国金茂总裁李从瑞，将升任中国金茂董事长；华东区域总裁陶天海，将升任中国金茂总裁、党委副书记。金茂团队高管实现跃升。

搜狐财经通过不同信源佐证了消息的真实性。“还未正式公告，只有等公司公告，不过对公司来说都是积极正面的事情。”某位金茂高管对搜狐财经表示。

此外，搜狐财经从相关知情人士处了解，公告或将于4月27日发布。

公开资料显示，李从瑞1997年加入中国中化集团有限公司，曾担任上海东方储罐有限公司及中化国际实业公司多个高级管理职务。 2009年4月，其加入中国金茂控股集团有限公司，历任公司副总裁、执行董事 ，金茂北京公司总经理。期间，其成功开发北京广渠金茂府 望京金茂府、亚奥金茂悦等项目 。2013年1月，李从瑞出任中国金茂总裁，并于2015年提出中国金茂以“双轮两翼”的战略转型升级成为城市运营商。

行业缩量之下，李从瑞在2023年1月的公司年会上，对中国金茂提出的2023年业绩目标是，要实现签约销售额1500亿元，回款1400亿元，行业排名TOP15。

针对2023年发展，他指出，一是要修炼内功，为持续的增长蓄力；二是围绕“防风险、调结构、再聚焦”开展工作，艰苦奋斗、过苦日子，扎实推进城市运营战略，持续做强持有两翼业务，着力推进重大创新转型。

年报显示，在城市运营方面，截至2022年期末，中国金茂持有的城市运营、物业开发、商务租赁及零售商业、酒店经营项目数量为363个，未交付面积约9846万平方米。

此外，新任总裁陶天海出生于1975年，本科是东北师范大学本科，复旦大学经济学硕士。从2000年毕业就加入了金茂，已经在金茂任职20多年。2011年，陶天海转战上海，开拓华东版图。目前金茂在华东已进入17个城市，项目超过150个，华东区域一直是金茂的核心“粮仓”，占据重要位置。

就2022年表现来看，中国金茂2022年全年回款1616亿元，回款率104％，创下历史新高。同时，2022年融资成本3.9％，为历史新低，“三道红线”保持全绿档，财务稳健安全。

根据此前公告显示，今年前三季度，中国金茂实现营业收入167.43亿元，同比增长27.45%；归属于母公司所有者的净利润29.49亿元，同比增长4.57%；毛利率22.47%，同比减少18.22个百分点。